Trong khi thủ phủ công nghiệp Phố Nối (Hưng Yên) thu hút hàng chục nghìn chuyên gia quốc tế, thị trường bất động sản nơi đây vẫn loay hoay với bài toán thiếu hụt không gian sống cao cấp.
Sự xuất hiện của Atera Central với mô hình “Live – Work – Grow” (sống – làm việc – phát triển) được xem là bước đi tiên phong, góp phần đáp ứng nhu cầu cư trú và mở ra cơ hội đầu tư với tỷ suất lợi nhuận vượt trội.
Khoảng trống thị trường
Từng có giai đoạn, các dự án FDI chủ yếu tập trung vào các ngành thâm dụng lao động như dệt may, da giày hay lắp ráp điện tử, thì hiện nay xu hướng đầu tư đang chuyển mạnh sang các lĩnh vực công nghệ cao, sản xuất thông minh và công nghiệp bán dẫn. Sự chuyển dịch này kéo theo nhu cầu lớn về lực lượng lao động có trình độ chuyên môn cao.
Điểm nổi bật của FDI tại Hưng Yên là cơ cấu quốc gia đầu tư đa dạng, nhưng tập trung vào các đối tác có thế mạnh về công nghệ. Nhật Bản là quốc gia dẫn đầu với 194 dự án, tổng vốn đăng ký 6.165,02 triệu USD, chiếm 36,86% tổng vốn FDI.
Khu vực Phố Nối và các khu công nghiệp lân cận như Thăng Long II, Yên Mỹ, Phố Nối A, B từ lâu đã được ví như “thung lũng công nghiệp” của miền Bắc. Theo thống kê, khu vực này hiện là nơi làm việc của hơn 15.000 chuyên gia, kỹ sư cao cấp và nhân sự quản lý cấp cao đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Loan (Trung Quốc). Đây là nhóm khách hàng có thu nhập cao, gu thẩm mỹ tinh tế và khắt khe về tiêu chuẩn sống. Tuy nhiên, thực tế Phố Nối không thiếu nhà ở, nhưng lại thiếu không gian sống theo chuẩn quốc tế.
Hiện trạng thị trường phần lớn là các khu dân cư tự phát, nhà ở phân lô hoặc nhà ở xã hội dành cho công nhân. Sự lệch pha giữa cung và cầu khiến mỗi ngày, hàng nghìn chuyên gia phải chấp nhận tiêu tốn từ 1,5 đến 2 tiếng đồng hồ trên những chuyến xe đưa đón từ Hà Nội về Hưng Yên.
Họ cần một nơi ở không chỉ để ngủ, mà là một hệ sinh thái để tái tạo năng lượng, kết nối cộng đồng và làm việc hiệu quả. Khoảng trống này là cơ hội cho những nhà phát triển bất động sản có tầm nhìn như Atera Holdings.
Bước đi tiên phong với mô hình đô thị phức hợp thế hệ mới
Không đi theo lối mòn của các dự án nhà ở khác, Atera Central định vị là một Đô thị phức hợp thế hệ mới được kiến tạo để trở thành điểm hội tụ sống động, nơi xóa nhòa ranh giới giữa nghỉ ngơi và làm việc, giữa cá nhân và cộng đồng. Tại đây, triết lý Live – Work – Grow được hiện thực hóa thông qua hệ thống tiện ích đặc quyền.
Dự án quy tụ những thương hiệu mua sắm, ẩm thực và giải trí cao cấp nhằm đáp ứng nhu cầu hưởng thụ xa xỉ của giới tinh hoa. Song song đó, tạo ra không gian làm việc sáng tạo ngay dưới chân tòa nhà, giúp các chuyên gia xử lý công việc nhanh chóng mà không cần di chuyển xa.
Tổ hợp Wellness & Jjimjilbang là điểm nhấn đánh trúng nhu cầu của giới chuyên gia Hàn Quốc và Nhật Bản. Sau một ngày làm việc căng thẳng tại nhà máy, việc được thư giãn trong hệ thống xông hơi truyền thống và các liệu trình chăm sóc sức khỏe chuẩn mực trở thành “liều thuốc” tái tạo năng lượng.
Sự bắt tay chiến lược giữa Atera Holdings cùng các đối tác như BIDV trong lĩnh vực tài chính, Ricons trong xây dựng và Savills trong quản lý vận hành là lời bảo chứng cho chất lượng dịch vụ. Một không gian sống được vận hành theo tiêu chuẩn quốc tế sẽ là điểm đến ưu tiên hàng đầu của giới ngoại quốc.
“Mỏ neo” giữ chân dòng tiền đầu tư
Bên cạnh các căn hộ ở thông thường, dòng sản phẩm Officetel và căn hộ tích hợp Wellness tại Atera Central đang gây chú ý trong giới đầu tư bất động sản dòng tiền. Đối với giới chuyên gia FDI, ngân sách thuê nhà thường được các tập đoàn chi trả với định mức rất cao, dao động từ 800 USD đến 1.500 USD mỗi tháng tùy cấp bậc. Tuy nhiên, họ chỉ sẵn sàng chi trả mức giá này khi dự án đáp ứng được các tiêu chí khắt khe về an ninh, tiện ích đồng bộ và dịch vụ quản lý chuyên nghiệp.
Atera Central hội tụ các yếu tố này để trở thành “trạm dừng” tại Phố Nối. Theo phân tích từ các chuyên gia thị trường, với mức giá cho thuê ổn định và tệp khách hàng dồi dào, tỷ suất lợi nhuận cho thuê tại dự án có thể đạt từ 8% đến 12% mỗi năm. Đây là con số ấn tượng so với mức trung bình chỉ từ 4% đến 5% tại các thị trường đã bão hòa như Hà Nội hay TPHCM.
Việc Atera Central ra đời còn đánh dấu sự chuyển mình về hạ tầng xã hội cho thủ phủ công nghiệp Hưng Yên. Dự án không chỉ giải quyết bài toán lưu trú mà còn góp phần nâng tầm giá trị khu vực, thu hút thêm dòng vốn FDI đổ về địa phương khi hạ tầng tiện ích xã hội được kiện toàn.
Trong bối cảnh nguồn cung cao cấp tại các tỉnh lân cận Hà Nội vẫn còn ít, Atera Central không chỉ trở thành biểu tượng sống mới mà còn là điểm tựa lợi nhuận cho những chủ nhân nhạy bén biết đón đầu giai đoạn khởi đầu của bất động sản gắn với khu công nghiệp.
