Trong bối cảnh thị trường bước vào giai đoạn sàng lọc, nhà đầu tư buộc phải thay đổi cách tiếp cận bất động sản (BĐS).
Thay vì tìm kiếm lợi nhuận ngắn hạn, xu hướng mới là nắm giữ tài sản có khả năng tăng trưởng giá trị và tạo dòng tiền ổn định. BĐS tốt được nhà đầu tư coi là một “cỗ máy tài chính” vận hành dài hạn, không chỉ tăng giá mà còn có khả năng khai thác dòng tiền.
Shophouse thấp tầng: Lợi thế đầu tư an toàn, sinh lời bền vững
Sau giai đoạn thanh lọc, thị trường BĐS đang chứng kiến sự dịch chuyển rõ rệt trong khẩu vị của nhà đầu tư. Các sản phẩm đa công năng, có khả năng sử dụng linh hoạt đang được ưu tiên, trong đó shophouse thấp tầng là một lựa chọn sở hữu nhiều ưu điểm. Với vị trí đẹp, gắn với khu dân cư hiện hữu hoặc các trục thương mại, shophouse cho phép nhà đầu tư có thể vừa ở, vừa kinh doanh hoặc cho thuê, từ đó giảm áp lực tài chính trong thời gian chờ giá trị tài sản gia tăng.
Thực tế thị trường cho thấy, shophouse luôn nằm trong nhóm sản phẩm có thanh khoản tốt, ngay cả trong giai đoạn khó khăn. Điển hình, cuối năm 2024, dự án Him Lam Boulevard tại Thường Tín đã ghi nhận tỷ lệ hấp thụ lên tới khoảng 90% chỉ sau chưa đầy một tuần mở bán. Con số này phản ánh rõ xu hướng dòng tiền đang tìm đến những sản phẩm có tính an toàn cao, dễ khai thác và ít phụ thuộc vào biến động ngắn hạn.
Lý giải cho sức hút của shophouse thấp tầng, nhiều chuyên gia cho rằng đây là phân khúc hội tụ đồng thời ba yếu tố: tính khan hiếm, khả năng tạo dòng tiền và giá trị sử dụng thực. Khi đô thị hình thành và vận hành, hạ tầng hoàn thiện kéo theo dòng người, nhu cầu dịch vụ và thương mại phát sinh một cách tự nhiên. Giá trị shophouse cũng vì thế mà tăng bền vững theo thời gian.
Him Lam Thượng Phúc Legend: Bảo chứng giá trị giữa lõi đô thị mới
Trong bối cảnh nhà đầu tư ưu tiên những sản phẩm vừa giữ tài sản, vừa tạo dòng tiền, Him Lam Thượng Phúc Legend được thị trường chú ý nhờ vị trí và mô hình phát triển phù hợp với xu hướng dài hạn.
Dự án cung ứng cho thị trường 155 căn shophouse hai mặt tiền tại vị trí trung tâm phía Nam Hà Nội, khu vực đang chứng kiến sự trỗi dậy mạnh mẽ của hạ tầng giao thông và các đại dự án đô thị. Him Lam Thượng Phúc Legend nằm trong lõi phân khu B của đại đô thị thể thao Olympic, giao thoa giữa đại lộ Lý Tử Tấn và đường Nguyễn Vĩnh Tích – hai trục giao thông đóng vai trò xương sống kết nối toàn khu. Từ đây, dự án hưởng lợi trực tiếp từ mạng lưới hạ tầng trọng điểm khi chỉ cách Quốc lộ 1A và Vành đai 4 – Vùng Thủ đô trong bán kính hơn 1km, tạo nên lợi thế hiếm có về liên kết vùng trong tổng thể quy hoạch xã Thường Tín.
Không dừng ở đó, từ dự án có thể kết nối nhanh tới các tuyến phố trung tâm, di chuyển thẳng ra cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, ga Thường Tín và trong tương lai là đường sắt cao tốc Bắc – Nam hoặc sân bay Ứng Hòa – Thường Tín. Việc nằm tại giao điểm của nhiều trục giao thông chiến lược giúp dự án không chỉ thuận tiện di chuyển, mà còn đóng vai trò “điểm trung chuyển đô thị”, yếu tố then chốt tạo nên giá trị bền vững cho BĐS. Đây là nền tảng quan trọng để hình thành nhu cầu thương mại, dịch vụ và cho thuê một cách tự nhiên.
Là một khu đô thị mở, Him Lam Thượng Phúc Legend được quy hoạch với nhiều hướng tiếp cận, cho phép cư dân và khách vãng lai dễ dàng di chuyển vào – ra khu đô thị từ các trục đường khác nhau. Đây là lợi thế lớn, không chỉ giúp cư dân thuận tiện trong sinh hoạt hằng ngày, mà còn gia tăng đáng kể khả năng khai thác kinh doanh nhờ lưu lượng giao thông phân bổ đều qua các tuyến nội khu.
Bên trong dự án, hệ thống 39 tiện ích nội khu được bố trí đan xen, tạo nên một không gian sống – thương mại hoàn chỉnh. Từ hồ bơi quy mô lớn, công viên nhạc nước, quảng trường trung tâm đến sân thể thao đa năng và clubhouse, các tiện ích này không chỉ phục vụ cư dân mà còn đóng vai trò kéo dòng người, hình thành các điểm tụ sinh hoạt và thương mại. Với shophouse, đây chính là điều kiện quan trọng để tạo nhu cầu sử dụng thực, thay vì chỉ kỳ vọng vào tăng giá theo thời gian.
Sự kết hợp giữa vị trí lõi hạ tầng, thiết kế đa kết nối và hệ tiện ích hoàn chỉnh giúp Him Lam Thượng Phúc Legend hội tụ đầy đủ các yếu tố để vừa gia tăng tài sản, vừa tạo dòng tiền ổn định. Khi hạ tầng hoàn thiện và khu vực phía Nam Hà Nội bước vào giai đoạn phát triển rõ nét hơn, dự án được kỳ vọng sẽ trở thành một đô thị đáng sống, từ đó dẫn dắt mặt bằng giá mới của cả khu vực.
